Phối cảnh tổng quan Khu nhà ở Minh Đức

Nhà Ở Xã Hội Minh Đức

Mặt đường 23B, Xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội

Cách khu công nghiệp Bắc Thăng Long > 3km
Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Minh Đức — Xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội

Tổng quan

Thông tin dự án NOXH Minh Đức

Tên dự án: Khu nhà ở Minh Đức

Vị trí dự án: Xã Mê Linh, TP. Hà Nội (cách KCN Bắc Thăng Long 3km)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức

Tổng diện tích dự án: 173.563 m²

Quỹ đất NOXH: 11.604,3 m², chiếm khoảng 6,7% tổng diện tích dự án

Quy mô NOXH: 612 căn hộ

Sản phẩm chính của toàn khu: Biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề, diện tích khoảng 100–370 m², xây dựng cao 3–4 tầng.

Mật độ xây dựng: Chỉ khoảng 22%, dành nhiều diện tích cho giao thông, cây xanh và không gian cảnh quan.

Tiện ích: Quy hoạch đồng bộ toàn khu với hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ cao cấp xây dựng 5 tầng, khu mua sắm, vui chơi, bể bơi cùng các tiện ích phục vụ cư dân.

Điểm khác biệt của NOXH Minh Đức

NOXH Minh Đức không phải một khu NOXH tách biệt, mà nằm trong tổng thể khu đô thị được quy hoạch đồng bộ. Cư dân NOXH được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích chung của toàn khu, từ thương mại – dịch vụ, mua sắm, vui chơi đến bể bơi và không gian xanh.

Sở hữu căn hộ NOXH – tận hưởng tiện ích của một khu đô thị cao cấp

Đã khởi công 06/05/2026 · Dự kiến bàn giao Quý IV/2027 DỰ KIẾN

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Cư dân NOXH Minh Đức được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích chung của toàn khu đô thị.

Tiện ích nội khu NOXH Minh Đức: bể bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, đường dạo cảnh quan, trung tâm thương mại 🔍 Xem ảnh lớn

Phối cảnh dự án

Quy mô 3 tòa NOXH Minh Đức

Khu NOXH Minh Đức gồm 3 tòa A1, A2 và A3, được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ với tổng thể khu nhà ở Minh Đức.

Quy mô: 3 tòa A1, A2, A3
Chiều cao: 14 tầng, gồm 1 tầng đế + 12 tầng căn hộ + 1 tầng hầm
Tổng số căn hộ NOXH: 612 căn
Diện tích căn hộ: 70 m² và 77 m²
Thiết kế: Tối ưu công năng, phù hợp nhu cầu ở thực của các gia đình
Phối cảnh cụm 3 tòa nhà ở xã hội Minh Đức
Phối cảnh cụm 3 tòa nhà ở xã hội Minh Đức, góc nhìn khác
Phối cảnh trên cao cụm 3 tòa nhà ở xã hội Minh Đức

Vị trí & kết nối

Kết nối vùng thuận tiện

Sơ đồ kết nối vùng Khu nhà ở Minh Đức 🔍 Xem ảnh lớn

Vị trí kết nối đa chiều

NOXH Minh Đức sở hữu vị trí thuận lợi tại khu vực phát triển năng động phía Bắc Hà Nội, kết nối nhanh tới các khu công nghiệp, sân bay, trường học, bệnh viện và các khu đô thị lớn.

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận KCN Thăng Long chỉ khoảng 3 km, KCN Quang Minh khoảng 2 km, Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 15 km; đồng thời thuận tiện kết nối tới Vin Cổ Loa, Khu Ngoại giao đoàn, Ciputra, Trung tâm Triển lãm VEC và các tiện ích thiết yếu trong khu vực.

KCN Thăng Long: ~3 km
KCN Quang Minh: ~2 km
Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương: ~3,5 km
Trường Tiểu học Đại Mạch: ~1 km
Trường THCS Đại Mạch: ~1,7 km
Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~15 km
Vin Cổ Loa: ~15 km
Ciputra Hà Nội: ~8,5 km
Khu Ngoại giao đoàn: ~10 km
Trung tâm Triển lãm VEC: ~15 km
Bộ Công an: ~10 km

Một vị trí – kết nối thuận tiện đến nơi làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe và các trung tâm đô thị lớn.

Mặt bằng

Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng tầng điển hình tổng hợp 3 tòa A1, A2, A3 🔍 Xem ảnh lớn

Mặt bằng chi tiết

Mặt bằng từng tòa A1, A2, A3

Mặt bằng chi tiết Tòa A1🔍 Xem ảnh lớn
Mặt bằng chi tiết Tòa A2🔍 Xem ảnh lớn
Mặt bằng chi tiết Tòa A3🔍 Xem ảnh lớn

Loại hình căn hộ

Loại hình và diện tích căn hộ

Thiết kế căn hộ – Tối ưu từng không gian

Dự án NOXH Minh Đức gồm 2 loại diện tích căn hộ 70m² và 77m², được thiết kế tối ưu công năng, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và phù hợp cho các gia đình.

70m² & 77m² – Diện tích hợp lý, không gian sống trọn vẹn.

Bàn giao

Danh mục bàn giao

👉 Đặc biệt, căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với nhiều hạng mục giá trị như:

✅ Sàn gỗ
✅ Trần thạch cao, sơn hoàn thiện
✅ Thiết bị vệ sinh đầy đủ
✅ Hệ thống đèn chiếu sáng
✅ Tủ bếp, giá bát - dao thớt, chậu rửa, vòi rửa, kính ốp bếp cường lực
✅ Bếp từ nhập khẩu chính hãng
✅ Hút mùi âm tủ
✅ Bình nóng lạnh
✅ Đầu chờ điều hòa và các hạng mục hoàn thiện khác theo danh mục bàn giao của chủ đầu tư

Xem chi tiết đầy đủ quy cách, vật liệu, thương hiệu ở 2 trang danh mục gốc bên dưới. Chạm vào ảnh để phóng to.

Danh mục trang thiết bị và vật liệu hoàn thiện gắn liền căn hộ — trang 1
Danh mục trang thiết bị và vật liệu hoàn thiện gắn liền căn hộ — trang 2

Hình thức mua bán

Tiến độ thanh toán dự kiến

Tỷ lệ % giá trị căn hộ mỗi đợt theo từng hình thức. Dự kiến, có thể thay đổi theo hợp đồng ký kết trực tiếp với chủ đầu tư.

ĐợtTỷ lệThời điểm thanh toán
Đợt 130%Ngay sau khi ký kết Hợp đồng
Đợt 210%Khi thi công xong kết cấu bê tông tầng 4
Đợt 310%Khi thi công xong kết cấu bê tông tầng 8
Đợt 410%Khi thi công xong kết cấu bê tông tầng 12
Đợt 510%Khi hoàn thành việc cất nóc
Đợt 625%Khi công trình hoàn thành, nghiệm thu xong công trường và Bên Mua nhận thông báo về việc…

Tỷ lệ đã bao gồm thuế GTGT, chưa gồm phí bảo trì. Số tiền cụ thể từng đợt và các điều khoản đầy đủ (kể cả đợt thanh toán còn lại nếu có) theo đúng hợp đồng mua bán chính thức ký kết với chủ đầu tư.

Tiến độ thanh toán cho hình thức thuê mua đang được cập nhật. Quý khách vui lòng liên hệ để được tư vấn khi có thông tin chính thức.
Tiến độ thanh toán cho hình thức thuê đang được cập nhật. Quý khách vui lòng liên hệ để được tư vấn khi có thông tin chính thức.

Hỗ trợ vay vốn

Chính sách ngân hàng

Theo thư chào chính thức của Agribank — Chi nhánh Hà Tây gửi Chủ đầu tư và khách hàng mua NOXH tại dự án, ngày 13/8/2026.

Thư chào chương trình tín dụng ưu đãi Agribank Chi nhánh Hà Tây 🔍 Xem thư chào gốc

Chương trình I — Vay mua NOXH theo NQ 33/NQ-CP

6,5%/năm
Thời gian áp dụng: 01/07/2026 – 31/12/2026
  • Đối tượng: khách hàng cá nhân có nhu cầu mua NOXH tại dự án

Chương trình II — Người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH

6,5%/năm (5 năm đầu)
7,5%/năm (10 năm tiếp theo)
Thời gian áp dụng: 01/07/2026 – 31/12/2026
  • Đối tượng: khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu mua NOXH tại dự án

Lãi suất ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách cập nhật của ngân hàng. Liên hệ Agribank Chi nhánh Hà Tây (024.3355.0621) hoặc đội ngũ hỗ trợ dự án để được tư vấn chi tiết.

Đối tượng & điều kiện

13 đối tượng mua nhà ở xã hội Minh Đức

Đây là công cụ tự kiểm tra sơ bộ, chưa phải kết luận chính thức. Kết quả cuối cùng cần được xác nhận qua tư vấn trực tiếp hoặc hồ sơ chính thức.

Kiểm tra nhanh

Chọn các mục đúng với hoàn cảnh của bạn:

Độc thân, không con
Thu nhập ≤ 25 triệu đồng/tháng
Độc thân, nuôi con dưới tuổi thành niên
Thu nhập ≤ 35 triệu đồng/tháng
Đã kết hôn (hộ gia đình)
Tổng thu nhập 2 vợ chồng ≤ 50 triệu đồng/tháng

Mức trần thu nhập áp dụng từ 07/4/2026 theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP (sửa đổi khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP). Ngoài điều kiện thu nhập, cần đồng thời đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú (đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại Hà Nội) và thuộc 1 trong 13 nhóm đối tượng bên dưới.

Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 — Khu nhà ở Minh Đức 🔍 Xem ảnh lớn

13 nhóm đối tượng theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023

  1. 1 Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
  2. 2 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
  3. 3 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
  4. 4 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
  5. 5 Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
  6. 6 Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
  7. 7 Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
  8. 8 Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
  9. 9 Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
  10. 10 Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
  11. 11 Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
  12. 12 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
  13. 13 Người có từ 02 con đẻ trở lên (đối tượng mới được bổ sung theo khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, số 113/2025/QH15 ngày 10/12/2025 của Quốc hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026).

Trường hợp đặc biệt riêng tại Hà Nội

Người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội nhưng nhà ở đó cách nơi làm việc từ 20km trở lên vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ NOXH, nếu đáp ứng đồng thời:

  • Chỉ sở hữu hợp pháp 1 nhà ở tại Hà Nội, chưa từng mua/thuê mua NOXH tại Hà Nội
  • Khoảng cách từ dự án NOXH đăng ký đến nơi làm việc phải < 2/3 khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc
  • Có việc làm ổn định, liên tục từ 6 tháng trở lên
  • Khoảng cách được đo bằng Google Maps, chế độ đi ô tô

Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 28/4/2026 đến 31/5/2030.

Liên hệ tư vấn qua Zalo

Tiến độ

Tiến độ thi công

Động thổ
19/01/2026
Khởi công
06/05/2026
Bàn giao
Quý IV/2027
DỰ KIẾN

Cập nhật hình ảnh thực tế

01/08/2026CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Hình ảnh thực tế công trường ghi nhận ngày 01/08/2026.

Công trường ngày 01/08/2026
Công trường ngày 31/07/2026
19/01/2026

Lễ động thổ Nhà ở xã hội — Dự án Khu nhà ở Minh Đức, tổ chức tại Mê Linh.

Lễ động thổ 19/01/2026
Lễ động thổ 19/01/2026
Phối cảnh Khu nhà ở Minh Đức

Đăng ký tư vấn

Đăng ký nhận thông tin chính thức

Bước 1: để lại thông tin qua Google Form. Bước 2: kết nối ngay với nhóm Zalo tư vấn của dự án để được hỗ trợ nhanh nhất.

Hoặc liên hệ hotline bên dưới để được hỗ trợ trực tiếp.

Đơn vị hỗ trợ

Đơn vị hỗ trợ & tiếp nhận hồ sơ

Tư vấn trực tiếp từ đơn vị hỗ trợ và tiếp nhận hồ sơ CĐT — G6 Group.

Điểm tư vấn - tiếp nhận hồ sơ dự án, QL23B xã Thiên Lộc
Thứ 2 – Thứ 6 · 09h00 – 16h00
QL23B, xã Thiên Lộc, Hà Nội
Xem Google Maps
Ảnh đang cập nhật
Thứ 7 · 08h00 – 12h00
Tầng 4, tòa A2, Ecolife Capitol, 58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
HOTLINE HỖ TRỢ
0973 390 782 · 0989 992 693 · 0867 000 628

Trên đây là thông tin cập nhật về nhà ở xã hội Minh Đức tại khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội. Để nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin đăng ký qua form phía trên.

Chọn số để gọi
📞 0973 390 782 (chính) 📞 0989 992 693 📞 0867 000 628