Nhà Ở Xã Hội Minh Đức
Mặt đường 23B, Xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội
Cách khu công nghiệp Bắc Thăng Long > 3km
Tổng quan Khu nhà ở Minh Đức
Thông tin dự án NOXH Minh Đức
Tên dự án: Khu nhà ở Minh Đức
Vị trí dự án: Xã Mê Linh, TP. Hà Nội (cách KCN Bắc Thăng Long 3km)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức
Tổng diện tích dự án: 173.563 m²
Quỹ đất NOXH: 11.604,3 m², chiếm khoảng 6,7% tổng diện tích dự án
Quy mô NOXH: 612 căn hộ
Sản phẩm chính của toàn khu: Biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề, diện tích khoảng 100–370 m², xây dựng cao 3–4 tầng.
Mật độ xây dựng: Chỉ khoảng 22%, dành nhiều diện tích cho giao thông, cây xanh và không gian cảnh quan.
Tiện ích: Quy hoạch đồng bộ toàn khu với hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ cao cấp xây dựng 5 tầng, khu mua sắm, vui chơi, bể bơi cùng các tiện ích phục vụ cư dân.
Điểm khác biệt của NOXH Minh Đức
NOXH Minh Đức không phải một khu NOXH tách biệt, mà nằm trong tổng thể khu đô thị được quy hoạch đồng bộ. Cư dân NOXH được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích chung của toàn khu, từ thương mại – dịch vụ, mua sắm, vui chơi đến bể bơi và không gian xanh.
Sở hữu căn hộ NOXH – tận hưởng tiện ích của một khu đô thị cao cấp
Đã khởi công 06/05/2026 · Dự kiến bàn giao Quý IV/2027 DỰ KIẾN
Tiện ích
Tiện ích nội khu
Cư dân NOXH Minh Đức được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích chung của toàn khu đô thị.
🔍 Xem ảnh lớn
Phối cảnh dự án
Quy mô 3 tòa NOXH Minh Đức
Khu NOXH Minh Đức gồm 3 tòa A1, A2 và A3, được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ với tổng thể khu nhà ở Minh Đức.
Vị trí & kết nối
Vị trí Nhà ở xã hội Minh Đức
🔍 Xem ảnh lớn
Vị trí kết nối đa chiều
NOXH Minh Đức sở hữu vị trí thuận lợi tại khu vực phát triển năng động phía Bắc Hà Nội, kết nối nhanh tới các khu công nghiệp, sân bay, trường học, bệnh viện và các khu đô thị lớn.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận KCN Thăng Long chỉ khoảng 3 km, KCN Quang Minh khoảng 2 km, Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 15 km; đồng thời thuận tiện kết nối tới Vin Cổ Loa, Khu Ngoại giao đoàn, Ciputra, Trung tâm Triển lãm VEC và các tiện ích thiết yếu trong khu vực.
Một vị trí – kết nối thuận tiện đến nơi làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe và các trung tâm đô thị lớn.
Mặt bằng
Mặt bằng Nhà ở xã hội Minh Đức
🔍 Xem ảnh lớn
Mặt bằng chi tiết
Mặt bằng từng tòa A1, A2, A3
🔍 Xem ảnh lớn
🔍 Xem ảnh lớn
🔍 Xem ảnh lớn
Loại hình căn hộ
Thiết kế căn hộ Nhà ở xã hội Minh Đức
Thiết kế căn hộ – Tối ưu từng không gian
Dự án NOXH Minh Đức gồm 2 loại diện tích căn hộ 70m² và 77m², được thiết kế tối ưu công năng, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và phù hợp cho các gia đình.
70m² & 77m² – Diện tích hợp lý, không gian sống trọn vẹn.
Bàn giao
Danh mục bàn giao
👉 Đặc biệt, căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với nhiều hạng mục giá trị như:
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện, trang bị nhiều hạng mục giá trị như: tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, bình nóng lạnh, bếp từ, máy hút mùi và các thiết bị thiết yếu khác.
Xem chi tiết đầy đủ quy cách, vật liệu, thương hiệu ở 2 trang danh mục gốc bên dưới. Chạm vào ảnh để phóng to.
Giá bán
Giá bán Nhà ở xã hội Minh Đức
Theo Công văn số 55/CV-MĐ ngày 18/8/2026 của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng Hà Nội, công bố chính thức giá bán, giá thuê và giá thuê mua Nhà ở xã hội Minh Đức.
Giá bán đã gồm thuế GTGT, chưa gồm kinh phí bảo trì (455.559 đồng/m²). Giá tính bình quân cho toàn dự án (hệ số Ki = 1); giá chi tiết từng căn sẽ điều chỉnh theo vị trí. Xem đầy đủ tại bài viết Chính thức công bố giá bán và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Minh Đức.
Hình thức mua bán
Tiến độ thanh toán dự kiến
Tỷ lệ % giá trị căn hộ mỗi đợt theo từng hình thức. Dự kiến, có thể thay đổi theo hợp đồng ký kết trực tiếp với chủ đầu tư.
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 30% | Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) |
| Đợt 2 | 15% | Khi hoàn thiện sàn tầng 5 — dự kiến T11/2026 |
| Đợt 3 | 15% | Khi hoàn thiện sàn tầng 10 — dự kiến T01/2027 |
| Đợt 4 | 10% | Khi cất nóc công trình — dự kiến năm 2027 |
| Đợt 5 | 25% | Khi có thông báo bàn giao căn hộ — NHẬN NHÀ, dự kiến Quý IV/2027 |
| Đợt 6 | 5% | Khi bàn giao sổ |
Tổng 5 đợt đầu = 95% giá trị căn hộ, thanh toán đến khi nhận nhà; đợt 6 (5%) thanh toán khi bàn giao sổ. Số tiền cụ thể của từng căn được tính theo đơn giá và hệ số riêng, quý khách vui lòng liên hệ để được báo giá chi tiết.
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 30% | Ngay khi ký Hợp đồng thuê mua |
| Đợt 2 | 10% | Khi cất nóc căn hộ — theo tiến độ thi công |
| Đợt 3 | 10% | Khi bàn giao căn hộ — NHẬN NHÀ |
Tổng 3 đợt trên = 50% giá trị căn hộ, thanh toán đến khi nhận nhà. Số tiền cụ thể của từng căn được tính theo đơn giá và hệ số riêng, quý khách vui lòng liên hệ để được báo giá chi tiết.
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 30% | Ngay khi ký Hợp đồng thuê |
| Đợt 2 | 10% | Khi cất nóc căn hộ — theo tiến độ thi công |
| Đợt 3 | 10% | Khi bàn giao căn hộ — NHẬN NHÀ |
Tổng 3 đợt trên = 50% giá trị căn hộ, thanh toán đến khi nhận nhà. Số tiền cụ thể của từng căn được tính theo đơn giá và hệ số riêng, quý khách vui lòng liên hệ để được báo giá chi tiết.
Các mốc thời gian nêu trên là dự kiến theo tiến độ thi công, có thể thay đổi. Quý khách vui lòng liên hệ chủ đầu tư/đơn vị tư vấn để được cập nhật thông báo chính thức và báo giá cụ thể cho từng căn hộ.
Hỗ trợ vay vốn
Chính sách ngân hàng
Theo thư chào chính thức của Agribank — Chi nhánh Hà Tây gửi Chủ đầu tư và khách hàng mua NOXH tại dự án, ngày 13/8/2026.
🔍 Xem thư chào gốc
Chương trình I — Vay mua NOXH theo NQ 33/NQ-CP
- Đối tượng: khách hàng cá nhân có nhu cầu mua NOXH tại dự án
Chương trình II — Người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH
- Đối tượng: khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu mua NOXH tại dự án
Lãi suất ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách cập nhật của ngân hàng. Liên hệ Agribank Chi nhánh Hà Tây (024.3355.0621) hoặc đội ngũ hỗ trợ dự án để được tư vấn chi tiết.
Đối tượng & điều kiện
Điều kiện mua Nhà ở xã hội Minh Đức
Đây là công cụ tự kiểm tra sơ bộ, chưa phải kết luận chính thức. Kết quả cuối cùng cần được xác nhận qua tư vấn trực tiếp hoặc hồ sơ chính thức.
Kiểm tra nhanh
Chọn các mục đúng với hoàn cảnh của bạn:
Mức trần thu nhập áp dụng từ 07/4/2026 theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP (sửa đổi khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP). Ngoài điều kiện thu nhập, cần đồng thời đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú (đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại Hà Nội) và thuộc 1 trong 13 nhóm đối tượng bên dưới.
🔍 Xem ảnh lớn
13 nhóm đối tượng theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023
- 1 Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- 2 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- 3 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- 4 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- 5 Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- 6 Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- 7 Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- 8 Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- 9 Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
- 10 Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- 11 Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- 12 Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
- 13 Người có từ 02 con đẻ trở lên (đối tượng mới được bổ sung theo khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, số 113/2025/QH15 ngày 10/12/2025 của Quốc hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026).
Trường hợp đặc biệt riêng tại Hà Nội
Người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội nhưng nhà ở đó cách nơi làm việc từ 20km trở lên vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ NOXH, nếu đáp ứng đồng thời:
- Chỉ sở hữu hợp pháp 1 nhà ở tại Hà Nội, chưa từng mua/thuê mua NOXH tại Hà Nội
- Khoảng cách từ dự án NOXH đăng ký đến nơi làm việc phải < 2/3 khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc
- Có việc làm ổn định, liên tục từ 6 tháng trở lên
- Khoảng cách được đo bằng Google Maps, chế độ đi ô tô
Theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 28/4/2026 đến 31/5/2030.
Hồ sơ đăng ký
Hồ sơ đăng ký Nhà ở xã hội Minh Đức
Theo công bố chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội ngày 21/9/2026 trên Trang thông tin điện tử của Sở:
Xem chi tiết cách nhận phiếu hẹn tại bài Thông báo phát phiếu hẹn nộp hồ sơ NOXH Minh Đức hoặc tải Thông báo phát phiếu hẹn gốc ngày 24/9/2026 (PDF). Xem đầy đủ kế hoạch tiếp nhận hồ sơ tại bài Chính thức công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua NOXH Minh Đức hoặc tải Công văn số 65/CV-MĐ gốc (PDF). Danh mục giấy tờ cần chuẩn bị theo từng đối tượng: [CẦN CHỦ WEBSITE XÁC NHẬN].
Tiến độ
Tiến độ dự án Nhà ở xã hội Minh Đức
Hiện trạng thi công (cập nhật 19/08/2026)
Theo báo cáo hiện trạng thi công của chủ đầu tư. Xem thêm bài viết cập nhật đầy đủ tại Cập nhật tiến độ thi công NOXH Minh Đức tháng 8/2026.
Cập nhật hình ảnh thực tế
Không quản ngại thời tiết khó khăn, dự án vẫn đang đẩy nhanh tiến độ thi công ngày đêm, đảm bảo kế hoạch xây dựng và sẵn sàng cho tiến độ tiếp nhận hồ sơ theo dự kiến.
📍 Mỗi ngày công trường một bước tiến mới – cùng chờ đón những thông tin cập nhật tiếp theo từ dự án!
Hình ảnh thực tế công trường NOXH Minh Đức Mê Linh, ghi nhận từ ngày 10/08 đến 15/08/2026, gồm cả ca thi công buổi tối.
Hình ảnh thực tế công trường ghi nhận ngày 01/08/2026.
Lễ động thổ Nhà ở xã hội — Dự án Khu nhà ở Minh Đức, tổ chức tại Mê Linh.
Tin tức
Tin tức mới nhất về Nhà ở xã hội Minh Đức
Cập nhật tiến độ thi công, giá bán, hồ sơ đăng ký và các thông tin chính thức mới nhất về dự án.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về Nhà ở xã hội Minh Đức
Đăng ký tư vấn
Đăng ký nhận thông tin chính thức
Bước 1: để lại thông tin qua Google Form. Bước 2: kết nối ngay với nhóm Zalo tư vấn của dự án để được hỗ trợ nhanh nhất.
Hoặc liên hệ hotline bên dưới để được hỗ trợ trực tiếp.
Đơn vị hỗ trợ
Đơn vị hỗ trợ & tiếp nhận hồ sơ
Tư vấn trực tiếp từ đơn vị hỗ trợ và tiếp nhận hồ sơ CĐT — G6 Group.
Trên đây là thông tin cập nhật về nhà ở xã hội Minh Đức tại khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội. Để nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin đăng ký qua form phía trên.