Ngày 21/9/2026, Sở Xây dựng Hà Nội đã chính thức đăng tải công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở (soxaydung.hanoi.gov.vn) "Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội". Đây là văn bản công bố chính thức, mang tính pháp lý cao nhất từ trước đến nay, xác nhận và chốt lại mốc thời gian tiếp nhận hồ sơ — có một số điều chỉnh về ngày cụ thể so với Công văn số 65/CV-MĐ ngày 07/9/2026 mà chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức) đã công bố trước đó.
Quý khách có thể xem văn bản công bố chính thức trên Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội tại mục Tin tức, chuyên mục Phát triển nhà ở, hoặc xem công văn gốc của chủ đầu tư tại đây: Công văn số 65/CV-MĐ ngày 07/9/2026 (PDF) — lưu ý mốc thời gian tiếp nhận hồ sơ trong công văn này đã được điều chỉnh theo công bố chính thức mới nhất bên dưới.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ — mốc chính thức mới nhất từ Sở Xây dựng Hà Nội
Theo văn bản công bố công khai của Sở Xây dựng Hà Nội ngày 21/9/2026, tiến độ tiếp nhận hồ sơ được xác định như sau:
| Nội dung | Tiến độ thực hiện |
|---|---|
| Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký (bắt đầu từ ngày Sở Xây dựng đăng tải thông tin) | Từ ngày 24/10/2026 đến ngày 30/11/2026 (không bao gồm ngày nghỉ Chủ nhật, ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định) |
| Giờ tiếp nhận | Sáng từ 8h00 đến 11h30; chiều từ 13h30 đến 17h00 |
| Dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ | Tháng 12/2026 |
| Dự kiến bàn giao căn hộ | Quý IV/2027 |
Lưu ý về thay đổi mốc thời gian: Công văn số 65/CV-MĐ ngày 07/9/2026 trước đó của chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ 10/10/2026 đến 15/11/2026. Tuy nhiên, theo văn bản công bố chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội đăng tải ngày 21/9/2026, mốc thời gian tiếp nhận hồ sơ chính thức đã lùi lại, cụ thể là từ 24/10/2026 đến 30/11/2026. Đây là mốc thời gian chính thức, người dân nên căn cứ theo thông tin này để chuẩn bị hồ sơ, thay vì mốc dự kiến trước đó.
Giá bán, giá thuê và giá thuê mua chính thức
Giá bán nhà ở xã hội là 23.916.835 đồng/m² (đã gồm thuế GTGT, chưa gồm kinh phí bảo trì). Giá thuê mua bình quân là 231.490 đồng/m²/tháng (đã gồm thuế GTGT, chưa gồm kinh phí bảo trì); kinh phí bảo trì là 455.559 đồng/m².
Giá cho thuê bình quân là 108.422 đồng/m²/tháng (chưa gồm thuế GTGT, kinh phí bảo trì và nội thất khu bếp); nếu đã bao gồm các khoản trên thì giá cho thuê bình quân là 119.108 đồng/m²/tháng.
Giá nêu trên được tính bình quân cho toàn bộ diện tích nhà ở để bán trong dự án (hệ số Ki = 1). Giá bán chi tiết từng căn hộ sẽ được điều chỉnh theo hệ số Ki theo vị trí căn hộ, đảm bảo nguyên tắc bình quân gia quyền theo diện tích tối đa bằng 1.
Quy mô và cơ cấu căn hộ
Công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT xây dựng trên diện tích 11.604,3 m², mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng công trình 4.641 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 64.984 m², cao 14 tầng và 1 tầng hầm, quy mô dân số dự kiến 1.766 người. Hình thức đầu tư bằng nguồn vốn tự có, vốn vay và vốn huy động.
Tổng số căn hộ là 612 căn, diện tích 70 m² và 77 m², trong đó:
• Để bán: 551 căn hộ, diện tích khoảng 38.672 m² (tương đương 90% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).
• Để cho thuê: 30 căn hộ, diện tích khoảng 2.113 m² (tương đương 5% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).
• Để cho thuê mua: 31 căn hộ, diện tích khoảng 2.176 m² (tương đương 5% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).
Quý khách chưa rõ hình thức thuê mua hoạt động thế nào có thể xem thêm bài viết Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Ưu điểm và những điều cần biết.
Địa điểm nộp hồ sơ, hotline và kênh thông tin chính thức
Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa chỉ duy nhất: Văn phòng bán hàng của chủ đầu tư — Mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, thành phố Hà Nội. Hotline hỗ trợ: 0973 390 782.
Thông tin công bố công khai hiện đã được đăng tải chính thức trên: Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn), website chủ đầu tư (minhgianggroup.vn) và Báo Hà Nội Mới (hanoimoi.vn).
Lưu ý quan trọng dành cho khách hàng
Chủ đầu tư không thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Khách hàng cần nâng cao cảnh giác, không tin tưởng hoặc giao dịch với các cá nhân, tổ chức có biểu hiện cam kết quyền mua nhà, suất ngoại giao hoặc thu phí dịch vụ trái quy định, nhằm tránh rủi ro và thiệt hại phát sinh.
Việc đăng ký nguyện vọng căn hộ tại thời điểm này chỉ mang tính chất ghi nhận nhu cầu của từng khách hàng, không đồng nghĩa với việc khách hàng đã được xét duyệt mua nhà ở xã hội tại dự án. Giá bán được công khai theo đúng quy định; chủ đầu tư thực hiện bán đúng giá, không thu chênh lệch hoặc các khoản thu ngoài quy định. Công tác xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện theo đúng trình tự, điều kiện và quy định pháp luật hiện hành. Khách hàng chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin, tài liệu kê khai và xác nhận trong hồ sơ đăng ký.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm hoặc đăng ký nguyện vọng căn hộ trước đợt tiếp nhận chính thức, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin đăng ký tư vấn.
